- Une propriété bâtie d'une superficie de 20a formée de la réunion des lots n°7 (n° IC 541669-5306) et n°10 (N° IC 541669-5318) du village, chacun d'une superficie de 0ha 10a 0ca, Commune Ponérihouen et les constructions y édifiées ;
- Le lot n° 11 d'une superficie de 09a 94ca, section Village de PONERIHOUEN, Commune Ponérihouen, N° IC 541669-5420 consistant en un terrain nu,
L'adjudication aura lieu le LUNDI 31 AOÛT 2026 à 11h00 à l'audience des criées du Tribunal de Première Instance de NOUMEA au Palais de Justice de Nouméa, Route du Faubourg Blanchot
Mise à prix : 29.000.000 F CFP
Avec une baisse de mise à prix à 27.000.000 F en cas de carence d'enchères
En exécution d‘un Jugement du Tribunal de Première Instance de Nouméa, section détachée de Koné, du 10 juillet 2025 n°25/00095, aujourd'hui définitif,
A la requête de la SELARL NORMA MANDATAIRE JUDICIAIRE (anciennement dénommée SELARL MARY LAURE GASTAUD), Mandataire Judiciaire à la Liquidation des Entreprise près la Cour d'Appel de Nouméa, au capital de 1 000 000 XPF, immatriculée au RCS sous le numéro B 592 279, dont le siège est à Nouméa, Immeuble Le Fortin, 1bis, boulevard Extérieur, représentée par sa gérante en exercice, en sa qualité de liquidateur de la SOCIETE TEARI NAPON,
Pour lequel domicile est élu au CABINET BOISSERY - DI LUCCIO - VERKEYN, Avocats à la Cour, Immeuble "BOTTICELLI" Angle rues Alma et Clémenceau à Nouméa, qui sont constitués et continueront d'occuper pour elle, sur la poursuite de vente sur saisie immobilière et ses suites,
En présence ou eux dûment appelés de :
1/ Madame Josiane, Liline TARAMOIN, Née le 24 février 1950 à CANALA NOUVELLE CALEDONIE, De nationalité française,
2/ Monsieur Julio GROCHAIN, venant aux droits de Monsieur Moïse GROCHAIN, décédé à Nouméa le 12 septembre 2016, en sa qualité d'ayant droit,
3/ Madame Yvanna GROCHAIN, venant aux droits de Monsieur Moïse GROCHAIN, décédé à Nouméa le 12 septembre 2016, en sa qualité d'ayant droit,
Demeurant ensemble : Village de Ponérihouen, BP 4 - 98823 PONERIHOUEN
Parties saisies,
Il sera procédé le LUNDI 31 AOÛT 2026 à 11h00, à l'audience des criées du Tribunal de Première Instance de Nouméa, au Palais de Justice, dite Ville, Route du Faubourg Blanchot, à la vente aux enchères publiques au plus offrant et dernier enchérisseur, des biens immobiliers dont la désignation suit :
DESIGNATION DU BIEN A VENDRE
- Une propriété bâtie d'une superficie de 20a formée de la réunion des lots n°7 (n° IC 541669-5306) et n°10 (n° IC 541669-5318) du village, d'une superficie chacun de 0ha 10a 0ca, Commune Ponérihouen et les constructions y édifiées consistant en un bâtiment en dur, de plain-pied d'une superficie de 400 m² environ, abritant le magasin d'alimentation dénommé "AOU-TEEPA" ;
- Le lot n° 11 d'une superficie de 09a 94ca, section village de Ponérihouen, Commune Ponérihouen n° IC 541669-5420 consistant en un terrain nu.
Il est précisé que les lots n°7, n°10 et n° 11 sont mitoyens.
EXTRAIT DE LA MATRICE FONCIERE
N° PARCELLE : 523 00007 002 541669-5318
LOTISSEMENT : VILLAGE DE PONERIHOUEN
REFERENCE : ACP 03082 05111993 09111993
N° LOT Copro : 10
SUPERFICIE : 10a
N° PARCELLE : 523 00007 001 541669-5420
LOTISSEMENT : VILLAGE DE PONERIHOUEN
REFERENCE : ACP / 4225 / 03-12-2013 / 02-12-2013
N° LOT Copro : 11
SUPERFICIE : 09a 94ca
N° PARCELLE : 523 00007 001 541669-5306
LOTISSEMENT : VILLAGE DE PONERIHOUEN
REFERENCE : ACP 03082 05111993 09111993
N° LOT Copro : 7
SUPERFICIE : 10a
N° PARCELLE : 523 00007 002 541669-5318
N° BATI : 1 A 01 001
REFERENCE : HABITATION ACP 03082 05111993 09111993
ANNEE CONSTR. : 1959
SUPERFICIE : 65m2
N° PARCELLE : 523 00007 002 541669-5318
N° BATI : 2 A 01 002
REFERENCE : DEPENDANCE ACP 03082 05111993 09111993
ANNEE CONSTR. : 1959
SUPERFICIE : 40m2
Tel que cet immeuble existe, s'étend, se poursuit et comporte avec toutes ses aisances circonstances et dépendances, sans aucune exception ni réserve y compris tous droits y attachés même omis dans la désignation, tous immeubles par destination qui peuvent en dépendre, toutes améliorations ou augmentations qui pourront y être faites par la suite.
MISE A PRIX
VINGT-NEUF MILLIONS DE FRANCS CFP (29.000.000 F)
Avec baisse de mise à prix à 27.000.000 F en cas de carence d'enchères
CAHIER DES CHARGES
Le Cahier des Charges précisant les clauses et conditions de cette vente a été dressé par le CABINET BOISSERY - DI LUCCIO - VERKEYN, et déposé le 29 mai 2026 au greffe du Tribunal de Première Instance de NOUMEA où tous les intéressés peuvent en prendre connaissance.
FRAIS
Tous les frais de poursuites, de vente et d'adjudication et les droits proportionnels et gradués seront payables par l'adjudicataire en sus de son prix d'adjudication.
Il est en outre déclaré, conformément aux dispositions de l'article 696 du Code de Procédure Civile, que tous ceux du chef desquels il pourrait être pris inscriptions d'hypothèques légales sur les biens saisis, devront requérir cette inscription avant la transcription du jugement d'adjudication.
RENSEIGNEMENTS
Pour de plus amples renseignements, s'adresser à :
CABINET BOISSERY - DI LUCCIO - VERKEYN Avocats à la Cour, Immeuble "BOTTICELLI" Angle rues Alma et Clémenceau à NOUMEA Tél. 27 89 84 poursuivant la vente, ou au Greffe du Tribunal de Première Instance de Nouméa où est déposé le cahier des charges.