Ensemble N°1 et les millièmes y afférents, édifié sur le lot n°134 d'une superficie de 05a,
Lotissement MUNICIPAL DE TINA, section Tina, Quartier du 7ème KM, Tina-sur-Mer,
provenant de la subdivision du lot 19 du même lotissement.
Commune Nouméa. N°IC 449218-7821 et les constructions y édifiées.
L'adjudication aura lieu le LUNDI 18 MAI 2026 à 11 heures à l'audience des criées du Tribunal de Première Instance de Nouméa au Palais de Justice de Nouméa, Route du Faubourg Blanchot,
Mise à prix : 15.000.000 F CFP
Sans baisse de mise à prix
Suivant procès-verbal de saisie immobilière de Maître Emilie PONTIER, huissier de Justice à Nouméa, y demeurant soussigné, du 22 décembre 2025 transcrit au Service Chargé de la Publicité Foncière de Nouméa le 09 janvier 2026, Volume 8522 n°4,
A la requête de la SOCIETE GENERALE CALEDONIENNE DE BANQUE, S.G.C.B. Société Anonyme au Capital de 1 Milliard Soixante Huit Millions Trois Cent Soixante Quinze Mille Francs CFP (1.068.375.000 F CFP) dont les bureaux sont sis à Nouméa, 44 Rue de l'Alma, immatriculée au RIDET RCS B 076232-001, représentée par son Directeur Général en exercice,
Pour lequel domicile est élu au CABINET BOISSERY- DI LUCCIO - VERKEYN, Avocats à la Cour, Immeuble "BOTTICELLI" Angle rues Alma et Clémenceau à NOUMEA, qui sont constitués et continueront d'occuper pour elle, sur la poursuite de vente sur saisie immobilière et ses suites,
En présence ou eux dûment appelés de :
Madame Janete DA SILVA BRAGA, Née le 15 février 1967 à Rio de Janeiro (Brésil), De nationalité française, Commerçante, Demeurant Estrada de Azcitona S/H Capela de San Pedro, Quinto Distrito de Sap. 28 2000 000 JOAO DE BARRA BRESIL,
Partie saisie,
Il sera procédé le LUNDI 18 MAI 2026 à 11 heures 00, à l'audience des criées du Tribunal de Première Instance de Nouméa, au Palais de Justice, dite Ville, Route du Faubourg Blanchot, à la vente aux enchères publiques au plus offrant et dernier enchérisseur, des biens immobiliers dont la désignation suit :
DESIGNATION DU BIEN SAISI
Ensemble N°1 et les millièmes y afférents, édifié sur le lot n°134 d'une superficie de 05a, Lotissement MUNICIPAL DE TINA, section Tina, Quartier du 7ème KM, Tina-sur-Mer, provenant de la subdivision du lot 19 du même lotissement. Commune Nouméa. N°IC 449218-7821 et les constructions y édifiées situé au 14 rue Lagarde, Lotissement Municipal de Tina Sur Mer, 7ème km, NOUMEA, consistant en une villa type F2 + mezzanine à usage d'habitation de construction traditionnelle en maçonnerie construit sur deux niveaux, d'une superficie de 67 m² habitable environ, composé de :
- Au premier niveau : une petite dalle à l'entrée, un séjour/salle à manger avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, w-c séparé. Au droit du séjour, un balcon donnant sur la rue Lagarde,
- A l'étage : une grande mezzanine.
- Attenant à la villa, sur l'arrière du lot : la jouissance d'un jardin,
- Deux emplacements de parking non couverts, situés au droit de la villa donnant sur la rue Lagarde.
Cette villa est en copropriété horizontale avec la villa attenance dénommé Lot 2.
Figurant à l'inventaire cadastral sous les références suivantes :
N° Parcelle NIC : 418 AI026 001 449218-7821
Sect. Cadastrale Lotissement/Morcellement : TINA LOTISSEMENT MUNICIPAL DE TINA
Ref / N° d'extrait / Enr. / Signature : ACP / 2770 / 07-08-2013 / 29-07-2013
N° Lot Copro : 134 001
Superf. : 05a 00ca
N° PARCELLE N° LOT COPRO : 418 AI026 001 001 449218-7821
N° BATI / N° SLN / BAT / NV / LOCAL : 1 A 02 001
N° VOIE : 14
DESCRIPTION : APPT F2 N°1
ANNEE CONSTR. : 2008
SURFACE : 51 m2
N° PARCELLE N° LOT COPRO : 418 AI026 001 001 449218-7821
N° BATI / N° SLN / BAT / NV / LOCAL : 2 A 03 001
N° VOIE : 14
DESCRIPTION : MEZZANINE
ANNEE CONSTR. : 2008
SURFACE : 25 m2
N° PARCELLE N° LOT COPRO : 418 AI026 001 001 449218-7821
N° BATI / N° SLN / BAT / NV / LOCAL : 3 P 01 001
N° VOIE : 14
DESCRIPTION : PARK NN COUVERT N°1
ANNEE CONSTR. : 2008
SURFACE : 12 m2
N° PARCELLE N° LOT COPRO : 418 AI026 001 001 449218-7821
N° BATI / N° SLN / BAT / NV / LOCAL : 4 P 01 002
N° VOIE : 14
DESCRIPTION : PARK NN COUVERT N°2
ANNEE CONSTR. : 2008
SURFACE : 12 m2
Tel que cet immeuble existe, s'étend, se poursuit et comporte avec toutes ses aisances circonstances et dépendances, sans aucune exception ni réserve y compris tous droits y attachés même omis dans la désignation, tous immeubles par destination qui peuvent en dépendre, toutes améliorations ou augmentations qui pourront y être faites par la suite.
MISE A PRIX
QUINZE MILLIONS DE FRANCS CFP (15.000.000 F CFP)
Sans baisse de mise à prix
CAHIER DES CHARGES
Le Cahier des Charges précisant les clauses et conditions de cette vente a été dressé par le CABINET BOISSERY - DI LUCCIO - VERKEYN, et déposé le 28 janvier 2026 au greffe du Tribunal de Première Instance de NOUMEA où tous les intéressés peuvent en prendre connaissance.
FRAIS
Tous les frais de poursuites, de vente et d'adjudication et les droits proportionnels et gradués seront payables par l'adjudicataire en sus de son prix d'adjudication.
Il est en outre déclaré, conformément aux dispositions de l'article 696 du Code de Procédure Civile, que tous ceux du chef desquels il pourrait être pris inscriptions d'hypothèques légales sur les biens saisis, devront requérir cette inscription avant la transcription du jugement d'adjudication.
RENSEIGNEMENTS
Pour de plus amples renseignements, s'adresser à :
CABINET BOISSERY - DI LUCCIO – VERKEYN, Avocats à la Cour, Immeuble "BOTTICELLI" Angle des rues Alma et Clémenceau à NOUMEA Tél. 27 89 84 poursuivant la vente, ou au Greffe du Tribunal de Première Instance de Nouméa où est déposé le cahier des charges.