Lot n° 18 d'une superficie de 49ha 97a, Section LES PIROGUES,
provenant de la division de l'unité foncière constituée
des parcelles 14pie, 19pie, 23 et B de la section PIROGUES – N'GO, lieudit Baie des Pirogues.
Commune Mont-Dore. N° IC 6753-328855 et les constructions y édifiées,
L'adjudication aura lieu le LUNDI 18 MAI 2026 à 11h00 à l'audience des criées du
Tribunal de Première Instance de NOUMEA au Palais de Justice, dite ville,
Route du Faubourg Blanchot (98800)
Mise à prix : 28.000.000 F
Avec une baisse de mise à prix à 26.000.000 F en cas de carence d'enchères
Suivant procès-verbal de saisie immobilière de Maître Florent BURIGNAT, huissier de Justice associé à Nouméa (98800), y demeurant soussigné, du 11 août 2025, transcrit au Service Chargé de la Publicité Foncière de Nouméa le 21 août 2025, Volume 8479 n°8,
A la requête de la SELARL NORMA MANDATAIRE JUDICIAIRE (anciennement SELARL MARY LAURE GASTAUD), Mandataire Judiciaire à la Liquidation des Entreprises près la Cour d'Appel de Nouméa, au capital de 1 000 000 XPF, immatriculée au RCS sous le numéro B 592 279, dont le siège est à Nouméa, Immeuble Le Fortin, 1bis, boulevard Extérieur, représentée par sa gérante en exercice, en sa qualité de liquidateur de la SARL AGENCE REGIONALE CALEDONIENNE D'ARCHITECTURE exerçant à l'enseigne ARCA 2,
Pour laquelle domicile est élu au CABINET BOISSERY - DI LUCCIO - VERKEYN, Avocats à la Cour, Immeuble "BOTTICELLI" Angle rues Alma et Clémenceau à NOUMEA, qui sont constitués et continueront d'occuper pour elle, sur la poursuite de vente sur saisie immobilière et ses suites,
En présence ou lui dûment appelé : Monsieur Bernard QUINNE, Architecte, né le 19 juillet 1963 à Nouméa (Nouvelle-Calédonie), de nationalité française, demeurant Appartement FSF, 4 rue Jules Courtot, Val Plaisance – 98800 NOUMEA, Partie saisie,
Il sera procédé le LUNDI 18 MAI 2026 à 11h00, à l'audience des criées du Tribunal de Première Instance de Nouméa, au Palais de Justice, dite Ville, Route du Faubourg Blanchot, à la vente aux enchères publiques au plus offrant et dernier enchérisseur, du bien immobilier dont la désignation suit :
DESIGNATION DU BIEN A VENDRE
Lot n° 18 d'une superficie de 49ha 97a, Section LES PIROGUES, provenant de la division de l'unité foncière constituée des parcelles 14pie, 19pie, 23 et B de la section PIROGUES – N'GO, lieudit Baie des Pirogues. Commune Mont-Dore. N° IC 6753-328855 et les constructions y édifiées consistant en une maison d'habitation de type coloniale comprenant 4 pièces principales : deux grandes dépendances, un kiosque et deux garages pour automobiles et bateau, et le terrain y attenant.
EXTRAIT DE LA MATRICE FONCIERE
N° PARCELLE NIC : 217 15510 002 6753-328855
LOTISSEMENT : LES PIROGUES
REFERENCE : ACP / 1711 / 06-05-2019 / 01-05-2019
N° LOT COPRO : 18
SUPERF. : 49ha 97a 00ca
N° Parcelle N° Lot Copro : 217 15510 002 6753-328855
N° Bati N°SLN : 1 A 01 001
Voie / Résidence Description : ACP 01505 19042004 22042004
Année constr. : 1881
Surface : 121 m2
N° Parcelle N° Lot Copro : 217 15510 002 6753-328855
N° Bati N°SLN : 2 B 01 001
Voie / Résidence Description : ACP 01505 19042004 22042004
Année constr. : 1970
Surface : 220 m2
Tel que cet immeuble existe, s'étend, se poursuit et comporte avec toutes ses aisances circonstances et dépendances, sans aucune exception ni réserve y compris tous droits y attachés même omis dans la désignation, tous immeubles par destination qui peuvent en dépendre, toutes améliorations ou augmentations qui pourront y être faites par la suite.
MISE A PRIX
VINGT HUIT MILLIONS DE FRANCS CFP (28.000.000 F CFP)
Avec une baisse de mise à prix à 26.000.000 F en cas de carence d'enchères
CAHIER DES CHARGES
Le Cahier des Charges précisant les clauses et conditions de cette vente a été dressé par le CABINET BOISSERY - DI LUCCIO - VERKEYN, et déposé le 10 septembre 2025 au greffe du Tribunal de Première Instance de NOUMEA où tous les intéressés peuvent en prendre connaissance.
FRAIS
Tous les frais de poursuites, de vente et d'adjudication et les droits proportionnels et gradués seront payables par l'adjudicataire en sus de son prix d'adjudication.
Il est en outre déclaré, conformément aux dispositions de l'article 696 du Code de Procédure Civile, que tous ceux du chef desquels il pourrait être pris inscriptions d'hypothèques légales sur les biens saisis, devront requérir cette inscription avant la transcription du jugement d'adjudication.
RENSEIGNEMENTS
Pour de plus amples renseignements, s'adresser à :
CABINET BOISSERY - DI LUCCIO – VERKEYN Avocats à la Cour, Immeuble "BOTTICELLI" Angle rues Alma et Clémenceau à NOUMEA. Tél. 27 89 84, poursuivant la vente, ou au Greffe du Tribunal de Première Instance de Nouméa où est déposé le cahier des charges.