Un bien immobilier formant la nue-propriété (1/5) d'un immeuble bâti sis commune de DUMBEA, lieudit Koutio, comprenant un terrain d'une superficie approximative de 06a 50ca figurant au cadastre sous le numéro 651542-1673 et formant le lot N° 60 du lotissement KOUTIO-SECAL, situé 19 rue François VILLON, et les constructions y édifiées,
L'adjudication aura lieu le LUNDI 16 MARS 2026 à 11h00 à l'audience des criées du Tribunal de Première Instance de NOUMEA au Palais de Justice de Nouméa, Route du Faubourg Blanchot
Mise à prix : 29.000.000 F CFP
Avec une baisse de prix à 27.000.000 F CFP en cas de carence d'enchères
En exécution d‘un Jugement du 24 mars 2025, n°25/96, prononcé par le Tribunal de Première Instance de Nouméa, aujourd'hui définitif,
A la requête de la SELARL NORMA MANDATAIRE JUDICIAIRE (anciennement SELARL MARY LAURE GASTAUD), Mandataire Judiciaire à la Liquidation des Entreprise près la Cour d'Appel de Nouméa, au capital de 1 000 000 XPF, immatriculée au RCS sous le numéro B 592 279, dont le siège est à Nouméa, Immeuble Le Fortin, 1bis, boulevard Extérieur, représentée par sa gérante en exercice, en sa qualité de liquidateur de Madame Joséphine KAPIRIERA, Née le 22 novembre 1951 à Papeete (Polynésie-Française), décédée le 11 octobre 2021 à Nouméa,
Pour lequel domicile est élu au CABINET BOISSERY - DI LUCCIO - VERKEYN, Avocats à la Cour, Immeuble "BOTTICELLI" Angle rues Alma et Clémenceau à Nouméa, qui sont constitués et continueront d'occuper pour elle, sur la poursuite de vente sur saisie immobilière et ses suites,
En présence ou eux dûment appelés de :
1/ Madame Joséphine KAPIRIERA, née le 22 novembre 1951 à Papeete (Polynésie-Française), décédée le 11 octobre 2021 à Nouméa, représentée par ses ayants droits ci-dessous,
2/ Madame Mathilde A REAOKIFO épouse BLANC, née le 14 Mars 1950 à Réao (Polynésie-Française), décédée le 1er avril 2022 à DUMBEA, représentée par ses ayants droits ci-dessous,
3/ Madame Louise KAPIRIERA épouse BOSSART, née le 1er avril 1953 à Papeete (Polynésie-Française), décédée le 24 février 2021 à Dumbéa, représentée par ses ayants droits ci-dessous,
4/ Monsieur Jean-Pierre Kui Fong KAPIRIERA, Electricien, né le 30 Mai 1954 à Papeete (Polynésie-Française), demeurant au MONT DORE BOULARI 433 rue des palourdes,
5/ Madame Rose Gabriella KAPIRIERA épouse CHEVALIER, Vendeuse, née le 28 Septembre 1957 à Papeete (Polynésie-Française), Demeurant au MONT DORE 31 impasse des Orangers 98809 MONT DORE,
6/ Monsieur Eliot Philippe Marie BLANC, Employé de boulangerie Parisiana, né le 23 novembre 1972 à Nouméa, de nationalité française, demeurant 39 Lotissement Poncet Katiramona DUMBEA,
7/ Monsieur Daniel, André, Louis CHABAUD, Employé Province Sud, né le 02 décembre 1969 à Nouméa, demeurant 41 rue Jules GARNIER, App. 210 Baie des Citrons – 98800 NOUMEA,
8/ Monsieur Patrick, Jean-Gabriel, Marie CHABAUD, Policier, né le 13 janvier1971 à Nouméa, demeurant 192 rue Denise Frey, Pont des Français 98810 MONT-DORE
9/ Madame Priscilla, Teura, Valérie Marie CHABAUD épouse SENECHAL Employée BCI, Né le 27 octobre 1979 à Nouméa, demeurant 2 allée Henri Chatenay Val Plaisance 98800 NOUMEA
10/ Madame Bianca, Moea, Marie BOSSART, née le 30 mars 1971 à Nouméa (Nouvelle-Calédonie), décédée le 08 décembre 2021 à Dumbéa, représentée par son ayant droit ci-dessous,
11/ Monsieur Glenn, Gérard, Marie BOSSART, Gérant de société PARISIANA, né le 3 février 1970 à Nouméa, demeurant 469 rue des Palourdes, Boulari – 98809 MONT-DORE
Tous de nationalité française, Parties saisies,
Il sera procédé le LUNDI 16 MARS 2026 à 11h00, à l'audience des criées du Tribunal de Première Instance de Nouméa, au Palais de Justice, dite Ville, Route du Faubourg Blanchot, à la vente aux enchères publiques au plus offrant et dernier enchérisseur, des biens immobiliers dont la désignation suit :
DESIGNATION DU BIEN A VENDRE
Un bien immobilier formant la nue-propriété (1/5) d'un immeuble bâti sis commune de DUMBEA, lieudit Koutio, comprenant un terrain d'une superficie approximative de 06a 50ca figurant au cadastre sous le numéro 651-542-16-73 et formant le lot N° 60 du lotissement KOUTIO-SECAL, situé 19 rue François VILLON, et les constructions y édifiées datant de 1974, consistant au RDC un appartement F4 (91 m²) avec extension (35m²), un garage (35m²), et en R+1, un appartement F4 (90m²).
EXTRAIT DE LA MATRICE FONCIERE
N° PARCELLE : 205 06115 001 651542-1673
LOTISSEMENT : KOUTIO LOTISSEMENT SECAL KOUTIO
REFERENCE : ACP / 2665 / 27-08-2021 / 24-08-2021
N° LOT Copro : 60
SUPERFICIE : 06a 50ca
N° PARCELLE : 205 06115 001 651542-1673
N° BATI : 1 A 01 001
N° VOIE : 19
REFERENCE : RUE FRANCOIS VILLON RDC APT F4 ACP / 2665 / 27-08-2021 / 24-08-2021
ANNEE CONSTR. : 1974
SUPERF. : 90 m2
N° PARCELLE : 205 06115 001 651542-1673
N° BATI : 2 A 01 002
N° VOIE : 19
REFERENCE : RUE FRANCOIS VILLON RDC GARAGE ACP / 2665 / 27-08-2021 / 24-08-2021
SUPERF. : 35 m2
N° PARCELLE : 205 06115 001 651542-1673
N° BATI : 3 A 01 003
N° VOIE : 19
REFERENCE : RUE FRANCOIS VILLON RDC EXTENSION ACP / 2665 / 27-08-2021 / 24-08-2021
SUPERF. : 35 m2
N° PARCELLE : 205 06115 001 651542-1673
N° BATI : 4 A 02 001
N° VOIE : 19
REFERENCE : RUE FRANCOIS VILLON R+1 APT F4 ACP / 2665 / 27-08-2021 / 24-08-2021
SUPERF. : 90 m2
Tel que cet immeuble existe, s'étend, se poursuit et comporte avec toutes ses aisances circonstances et dépendances, sans aucune exception ni réserve y compris tous droits y attachés même omis dans la désignation, tous immeubles par destination qui peuvent en dépendre, toutes améliorations ou augmentations qui pourront y être faites par la suite.
MISE A PRIX
VINGT NEUF MILLIONS DE FRANCS CFP (29.000.000 F)
Avec une baisse de prix à 27.000.000 F CFP en cas de carence d'enchères
CAHIER DES CHARGES
Le Cahier des Charges précisant les clauses et conditions de cette vente a été dressé par le CABINET BOISSERY - DI LUCCIO - VERKEYN, et déposé le 19 novembre 2025 au greffe du Tribunal de Première Instance de NOUMEA où tous les intéressés peuvent en prendre connaissance.
FRAIS
Tous les frais de poursuites, de vente et d'adjudication et les droits proportionnels et gradués seront payables par l'adjudicataire en sus de son prix d'adjudication.
Il est en outre déclaré, conformément aux dispositions de l'article 696 du Code de Procédure Civile, que tous ceux du chef desquels il pourrait être pris inscriptions d'hypothèques légales sur les biens saisis, devront requérir cette inscription avant la transcription du jugement d'adjudication.
RENSEIGNEMENTS
Pour de plus amples renseignements, s'adresser à :
CABINET BOISSERY - DI LUCCIO - VERKEYN Avocats à la Cour, Immeuble "BOTTICELLI" Angle rues Alma et Clémenceau à NOUMEA Tél. 27 89 84 poursuivant la vente, ou au Greffe du Tribunal de Première Instance de Nouméa où est déposé le cahier des charges.